Confier votre bien à la location



Vous êtes Propriétaire


Sécurisez votre location en faisant confiance à un spécialiste, COGERIMM vous assiste et vous accompagne pour la location de votre bien immobilier.


NOTRE MISSION :


Mise en location du bien

  • Bilan de votre projet
  • Visite du bien
  • Conseils sur : mise en valeur du bien, obligations du bailleur, améliorations, sécurité, décence, réparations nécessaires, etc


Recherche du locataire

Moyens de communication :

  • Mise en ligne sur site agence
  • Mise en ligne sur sites professionnels dédiés
  • Diffusion sur presse locale
  • Affichage vitrine
  • Partenariats inter-agences
  • Visites aux locataires potentiels


Sélection du locataire

  • Constitution dossier candidat locataire
  • Etude de solvabilité
  • Prise garant éventuel
  • Dossier solvabilité garant
  • Vérification conditions situation locataire si loi de défiscalisation
  • Vérification conditions situation locataire si assurances loyers impayés, etc


Rédaction du bail et du dossier technique

  • Rédaction du bail selon la législation en vigueur
  • Constitution du dossier technique et pièces annexes

Réalisation de l'état des lieux d'entrée


Remise des clés / Assurance

Nos honoraires :


Conformément à l’article 5 de la loi du 6 juillet 1989 nouvellement rédigé, les honoraires de location se décomposent ainsi :

Honoraires d’entremise et de négociation : À la charge exclusive du bailleur ces honoraires ne sont pas facturés au locataire.

- 50 € TTC à la charge du bailleur pour T1-T2
- 70 € TTC à la charge du bailleur pour T3
- 90 € TTC à la charge du bailleur pour T4 et plus


Honoraires de « Bail » : Les honoraires afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail sont partagés entre le bailleur et le preneur, le montant à la charge du preneur ne pouvant être supérieur au montant imputé au bailleur ; ces montants sont plafonnés par décret.

- 5 % TTC du loyer annuel hors charges à la charge du bailleur
- 5 % TTC du loyer annuel hors charges à la charge du locataire
- Plafonnés à 10 €/m² habitable en zone tendue

Honoraires de réalisation de l’état des lieux : Ils sont partagés entre le bailleur et le preneur dans les mêmes conditions que les honoraires de bail et sont également plafonnés par décret.

- 3 € TTC/m² habitable à la charge du bailleur
- 3 € TTC/m² habitable à la charge du locataire