Achetez malin! Achetez à prix maitrisé


UN INVESTISSEMENT POUR LE FUTUR

L'accession à prix maitrisé donne l'opportunité à des ménages à revenus médian et modeste d'accéder plus facilement à la propriété en bénéficiant de prix attractifs inférieurs à ceux du marché dans le respect de certaines conditions de ressources (CF. tableau)

Nombre de personnes destinées à occuper le logement ZONE A ZONE B1 (dont Toulouse) ZONE B2 ZONE C
1 personne 37.000 € 30.000 € 27.000 € 24.000 €
2 personnes 51.800 € 42.000 € 37.800 € 33.600 €
3 personnes 62.900 € 51.000 € 45.900 € 40.800 €
4 personnes 74.000 € 60.000 € 54.000 € 48.000 €
5 personnes 85.100 € 69.000 € 62.100 € 55.200 €
6 personnes 96.200 € 78.000 € 70.200 € 62.400 €
7 personnes 107.300 € 87.000 € 78.300 € 69.600 €
A partir de 8 personnes 118.400 € 96.000 € 86.400 € 76.800 €

Après avoir habiter votre logement en résidence principale vous pouvez soit louer et vous créer de nouveaux revenus.
Soit revendre votre logement et faire une plus value compte-tenu de votre acquisition de départ dans les conditions priviligiées de votre acquisition à prix maitrisé.

Les avantages de l'Accession à Prix Maitrisé :


Avec le dispositif d'accession maitrisée, acheter un appartement neuf à Toulouse présente de nombreux avantages.

Outre le fait d'acquérir un patrimoine immobilier, le dispositif permet de devenir propriétaire à prix préférentiel. Par ailleurs, avec un budget initial identique, vous pouvez également opter pour un appartement plus grand.

Enfin, l'accession à prix maitrisé est compatible avec le Prêt à taux Zéro (PTZ), un avantage indéniable lorsque l'on sait que l'on peut financer jusqu'à 40 % du prix d'acquisition de son logement neuf avec cette aide. Par ailleurs, les Toulousains pourront également profiter du Prêt Accession Toulousain, une aide proposée par la mairie.

Pour pouvoir profiter du dispositif d'accession maitrisée à Toulouse, en tant que futur propriétaire, il vous est nécessaire de remplir certaines conditions:

  • Etre primo-accédant, soit ne pas avoir été propriétaire de son logement durant les deux années précédentes
  • L'acquéreur doit occuper le logement en tant que résidence principale
  • Ne pas dépasser les plafonds de ressources définis

Dans le cadre de l'accession maitrisée, le logement à acquérir doit également répondre à certains critères :

  • Etre neuf ou en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
  • Répondre à la réglementation thermique RT 2012
  • Respecter les plafonds de prix au mètre carré en vigueur

Avec l'accession à prix maitrisé à Toulouse, le prix au mètre d'un logement neuf est plafonnée à 3 000 €. pour le calcul de la surface utile, il faut noter que seule la surface utile sera prise en compte, c'est-à-dire la surface habitable du logement additionné de la moitié des surfaces annexes.